Luksus w otoczeniu zieleni

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesną willę pod Warszawą, stanowiącą idealne miejsce dla osób ceniących wysoki standard życia, funkcjonalność, ponadczasowy design i harmonię z naturą.

Nieruchomość
Wyjątkowa, nowoczesna rezydencja wolnostojąca o powierzchni 350 m², usytuowana na wspaniale zagospodarowanej działce o powierzchni 2400 m², tuż przy ścianie lasu; na pograniczu Magdalenki i Sękocina Lasu.
To prawdziwa oaza spokoju i zieleni, oferująca prywatność i komfort życia zaledwie 17 km od centrum Warszawy.
Dom został zaprojektowany z myślą o harmonii z naturą przy zachowaniu maksymalnego komfortu mieszkańców.
Ogromne przeszklenia, naturalne materiały i otwarty plan wnętrz tworzą przestrzeń pełną światła, swobody i elegancji.
Przestronna strefa dzienna otwiera się na południe oferując idealne doświetlenie i harmonijną integrację z okalającym ogrodem.
Część rekreacyjna zlokalizowana od zachodu, okna otwierające się na ogród zacierają granicę między domem a lasem.

Rozkład pomieszczeń
Parter

Przestronny, otwarty salon z jadalnią i nowoczesną kuchnią

Pokój bilardowy z kinem domowym, kominkiem i strefą relaksu

Siłownia, sauna parowa z prysznicem

Toaleta

Gabinet z możliwością adaptacji na sypialnię gościnną

Przeszklony garaż połączony z salonem

Toaleta

Piętro

Sypialnia główna z salonem kąpielowym i garderobą

Dwie sypialnie dziecięce

Łazienka z wanną i prysznicem

Dodatkowa garderoba

Pralnia

Garaż w bryle budynku na dwa samochody.

Lokalizacja
Rezydencja położona w prestiżowej i spokojnej okolicy, otoczonej wyłącznie prywatnymi willami.
Malownicze otoczenie zachęca do aktywnego trybu życia oferując doskonałe warunki do biegania, jazdy na rowerze czy relaksujących spacerów pośród natury.
To doskonałe miejsce do życia dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta.
Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut trasą S7.
W okolicy znajdują się sklepy, centra handlowe, punkty usługowe oraz szkoły, również z dogodnym dojazdem komunikacją miejską.

Unikalne atuty nieruchomości
Designerski szklany garaż będący integralną częścią strefy dziennej.
Spektakularny ogród z podgrzewanym basenem z mini strefą z płytką wodą.
Pawilon ogrodowy wyposażony w kuchnie letnią i toaletę z prysznicem.
Przemyślany, luksusowy rozkład pomieszczeń.
Najwyższej jakości materiały wykończeniowe i inteligentne nowoczesne technologie.

Wyjątkowy plac zabaw dla dzieci.

Standard wykończenia i udogodnienia
Naturalne materiały uznawane za prestiżowe.
Ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy w całym domu.
Rekuperacja.
Zaawansowany technologicznie system alarmowy, obejmujący czujniki zalania i detektory gazów.

Zewnętrzny monitoring z nowoczesnymi kamerami na podczerwień zintegrowany z aplikacją mobilną.
Oświetlenie zewnętrzne z czujnikami ruchu.
Automatyczny system nawadniania ogrodu.
Brama garażowa przemysłowa marki Hormann idealnie zintegrowana z bryłą tworząca spójną i nowoczesną całość obłożona płytami Equitone.
Własne ujęcie wody z głębinową studnią i stacją uzdatniania.
Drzwi wejściowe z elektronicznym zamkiem na kod i czytniki linii papilarnych.
Centralny odkurzacz.
Pompa ciepła.
Basen zewnętrzny 3,5 m x 9,5 m wyposażony w przeciwprąd i automatyczną roletę termoizolacyjną z pełną automatyką dyskretnie ukrytą pod ruchomą powierzchnią tarasu gwarantującą komfort użytkowania i estetykę.
Designerskie wykończenie w najwyższym standardzie naturalnymi materiałami; na podłogach gruba deska dębowa, gres Fiandre Core Shade, oświetlenie Eichholtz, prestiżowe mozaiki Bisazza z elementami metali szlachetnych i masy perłowej, tapeta Versace, efektowne lewitujące schody.
Panoramiczne bezprogowe okna od podłogi do sufitu, taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu.



Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Luxury Surrounded by Greenery

I am pleased to present a modern villa near Warsaw, an ideal place for those who value a high standard of living, functionality, timeless design, and harmony with nature.

Property
This unique, modern detached residence, with an area of 350 m², is situated on a beautifully landscaped 2,400 m² plot, right next to the forest, on the border of Magdalenka and Sękocin Las.
It is a true oasis of peace and greenery, offering privacy and comfortable living just 17 km from the center of Warsaw.
The house was designed with harmony with nature in mind while maintaining maximum comfort for its residents.
Extensive glazing, natural materials, and an open-plan interior create a space full of light, freedom, and elegance.
The spacious living area opens to the south, offering ideal lighting and harmonious integration with the surrounding garden. The recreation area is located on the west side, with windows opening onto the garden blurring the line between the house and the forest.

Room Layout
Ground floor

Spacious, open-plan living room with dining area and modern kitchen

Billiard room with home theater, fireplace, and relaxation area

Gym, steam sauna with shower

Toilet

Study with the possibility of converting into a guest bedroom

Glass-enclosed garage connected to the living room

Toilet

First floor

Master bedroom with ensuite bathroom and walk-in closet

Two children's bedrooms

Bathroom with bathtub and shower

Additional walk-in closet

Laundry

In-building garage for two cars.

Location
The residence is located in a prestigious and quiet area, surrounded exclusively by private villas.
The picturesque surroundings encourage an active lifestyle, offering excellent conditions for running, cycling, or relaxing walks in nature. This is the perfect place to live for those seeking space, peace, and closeness to nature, without sacrificing quick access to the city.
Warsaw is just a few minutes away via the S7 expressway.
Shops, shopping centers, services, and schools are located nearby, and are also easily accessible by public transportation.

Unique Features of the Property
A designer glass garage is an integral part of the living area.
A spectacular garden with a heated swimming pool and a mini shallow pool area.
A garden pavilion equipped with a summer kitchen and a toilet with a shower.
A well-thought-out, luxurious layout.
High-quality finishing materials and intelligent modern technologies.
A unique playground for children.

Finishing Standards and Amenities
Natural materials considered prestigious.
Zoned underfloor heating throughout the house.
Heat recovery.
A technologically advanced alarm system including flood sensors and gas detectors. External monitoring with modern infrared cameras integrated with a mobile app.
Outdoor lighting with motion sensors.
Automatic garden irrigation system.
Hormann industrial garage door perfectly integrated into the building, creating a cohesive and modern whole, clad in Equitone panels.
On-site water intake with a deep well and treatment plant.
Entrance door with electronic code lock and fingerprint readers.
Central vacuum cleaner.
Heat pump.

3.5 m x 9.5 m outdoor swimming pool equipped with a counter-current system and an automatic thermally insulated roller shutter with full automation discreetly concealed under the movable terrace surface, ensuring comfort and aesthetics.
Designer finishing to the highest standard using natural materials; Thick oak flooring, Fiandre Core Shade stoneware, Eichholtz lighting, prestigious Bisazza mosaics with precious metal and mother-of-pearl elements, Versace wallpaper, and a striking floating staircase. Panoramic, floor-to-ceiling, sill-free windows, and a terrace that serves as a natural extension of the living room.